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Protégete y Protege tu Hogar: La Importancia de Escriturar tu Casa

Protégete y Protege tu Hogar: La Importancia de Escriturar tu Casa 1121 767 Adminsitrador del sitio
El valor de contar con una propiedad inmobiliaria es un símbolo de estabilidad y seguridad, la compra de un inmueble es uno de los logros más significativos y anhelados en la vida de cualquier persona, el significado que otorga y gratificación es inigualable.
Sin embargo, se vuelve un poco extenuante y lleno de requisitos burocráticos el proceso de adquirir su propio hogar, ya que conlleva distintos trámites, visitas a instituciones de gobierno, largas esperas, entre otras cosas que necesitan inversión de tiempo.
La escrituración de una casa es un proceso importante que garantiza la propiedad legal de tu vivienda.
En este artículo, te guiamos paso a paso a través del proceso de escrituración de una casa, explicando los requisitos y documentos necesarios para completar esta transacción de manera exitosa.
Yo compro mi casa en escritura, ¿y tú?

¿Qué es la escrituración de una casa?

La escrituración de una casa es el proceso por el cual se registra la propiedad de una vivienda en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Esto garantiza que el dueño de la casa tenga derecho legítimo sobre la propiedad y pueda demostrar su propiedad ante terceros.

Importancia de asegurar tu patrimonio

La escritura de un inmueble es un documento fundamental que acredita la propiedad y garantiza seguridad jurídica. Es esencial para transferir la propiedad, obtener financiamiento, pagar impuestos y proteger los derechos de los propietarios. Además, proporciona transparencia sobre la historia de la propiedad y es clave para la planificación patrimonial y sucesión.
Al estar registrada en el Registro Público de la Propiedad, la escritura tiene valor probatorio y evita disputas y conflictos, convirtiéndola en un documento indispensable para cualquier transacción inmobiliaria.

Requisitos previos:

Antes de iniciar el proceso de escrituración, debes cumplir con tener la propiedad en tu poder ya sea en caso de ser compra-venta, herencia o donación, con los documentos necesarios para realizar el trámite y es indispensable pagar los impuestos y honorarios correspondientes. 

Documentos necesarios:

Para escriturar una casa, se conllevan varios procedimientos y es necesario contratar a un notario para que realice el tramite, te compartimos cuales son los documentos esenciales que necesitas para realizar tu trámite. 
Estos documentos es importante tenerlos en regla y actualizados.

 

La escrituración de una casa es un proceso importante que requiere atención y cuidado, eso garantiza un proceso exitoso.

Riesgos de no escriturar tu casa

Pérdida de la propiedad: Si no tienes escrituras, no puedes demostrar legalmente que eres el dueño. Esto abre la puerta a conflictos con terceros, como antiguos dueños, herederos o incluso instituciones públicas.

Problemas fiscales y legales: Las propiedades no escrituradas pueden acarrear multas, pagos atrasados de impuestos, y dificultades al realizar trámites de regularización.

Limitaciones en créditos hipotecarios: Si necesitas pedir un préstamo hipotecario o usar tu casa como garantía, el banco exigirá que la propiedad esté escriturada. Sin este requisito, el financiamiento será prácticamente imposible.

 

Como bien hemos planteado anteriormente, el trámite de escriturar tu vivienda es un proceso esencial para asegurar tu patrimonio, siempre se debe dejar en manos de expertos que garanticen que el procedimiento se realice de manera correcta y conforme a la ley. Contar con un notario público de confianza es fundamental, ya que él será el encargado de verificar la legalidad de la transacción, revisar la documentación necesaria y formalizar la inscripción de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.

Este trámite no solo protege al propietario actual, sino también a futuros herederos, ya que asegura que el inmueble tenga un historial claro y sin conflictos legales. Por ello, aunque pueda parecer un gasto significativo, es una inversión que respalda la seguridad jurídica de tu vivienda.

Si estás considerando iniciar este proceso, te recomendamos acércate con nosotros.

En Stanza no debes de preocuparte por ese papeleo, en la adquisición de uno de nuestros hogares, las escrituras ya vienen incluidas!

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Plantas: el elemento decorativo más natural

Plantas: el elemento decorativo más natural 1200 800 Administrador del sitio

Las plantas se han convertido en el recurso decorativo natural por excelencia. Y no es extraño, ya que aportan grandes beneficios a la casa, y no solo ornamentales.

Además de poner ese toque natural tan bello en cualquier espacio, refrescan el ambiente y consiguen transmitir armonía y equilibrio. Resultan versátiles y se adaptan a la perfección a cualquier interior sea cual sea el estilo dominante: clásico, contemporáneo, nórdico, industrial, etc.

En el mismo momento en que entren en tu casa, cualquiera de estas plantas de interior de las que hoy vamos a hablar se convertirá en el elemento protagonista del espacio. Por eso querrás encontrar el mejor sitio para ellas, un lugar de honor donde estén a la vista de todos y acaparen toda la atención.

Hay muchas formas de conseguirlo. Puedes colocar un ejemplar aislado o poner varias plantas creando un conjunto verde ya sea en un soporte, en una estantería, con maceteros altos, etc.

También puedes colgar varias plantas en maceteros suspendidos del techo.

Es buena idea mezclar materiales y texturas en los recipientes de las plantas: maceteros, tiestos, soportes y expositores, etc.

Greige, el color neutro en tendencia este año

Greige, el color neutro en tendencia este año 1200 705 Administrador del sitio

De la combinación del gris y el beige nace un nuevo tono. El color «greige» es cálido, elegante y muy versátil, un tono que seguro amarás.El greige nace de dos tonos neutros, así que se cuela como una alternativa en esa paleta de colores que nos enamora.

Ya lo hemos notado con muchas otras tendencias de interiorismo: este año vuelve el estilo natural y con él, los tonos neutros. Estos tonos son perfectos para relajarse y también son muy versátiles para decorar. Uno de los que más destaca en el greige, del que hablaremos en este artículo. Son tonos atemporales, crean ambientes elegantes y sobre todo, van bien con cualquier estilo decorativo. Por eso, los tonos neutros se utilizan en casi cualquier proyecto de decoración, ya que se pueden combinar con cualquier otro color. Dentro de los colores neutros más utilizados, están los tonos blancos, blancos rotos, negros, grises y los tonos naturales.

El color greige, la combinación perfecta de gris y beige

El color “greige” es una combinación de gris y beige, y de ahí viene su nombre. ¿Por qué es la combinación perfecta? Porque es un punto intermedio entre los tonos fríos y los cálidos, sumando los aspectos positivos del color beige y del color gris.

7 secretos para invertir en bienes raíces

7 secretos para invertir en bienes raíces 1200 800 Administrador del sitio

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Decidirte por invertir tus recursos en inmuebles como propiedades y terrenos te puede entregar alguno de los siguientes beneficios:

  • Seguridad y flexibilidad. Comprar un bien raíz es una acción que protegerá tus finanzas en caso de una emergencia económica o personal. Además, una propiedad está considerada como una garantía financiera en caso de requerir un crédito, una hipoteca o para utilizarla más adelante cuando te jubiles.
  • Retorno de inversión elevado. En el caso de un bien raíz, el retorno se calcula según las condiciones en las que se efectuó la compra, la plusvalía que haya en la zona y el dinero que la propiedad reciba al momento de venderla, que suele incrementarse bastante con el paso del tiempo.
  • Mantienes trabajando tu dinero. La plusvalía hace que invertir en bienes raíces sea una actividad que retribuye económicamente y que te ayuda a construir parte de tu patrimonio.

Los secretos para invertir en bienes raíces

1. Define tu presupuesto

Lo primero que debes hacer es determinar la cantidad de dinero que destinarás a esta inversión, considerando que cuando se habla de invertir en bienes raíces, se trata de un movimiento de largo plazo y que no es una opción tan líquida como otras. Si te preguntas «cómo invertir en bienes raíces con poco dinero» entonces busca alternativas que requieran de un bajo enganche; si aún no lo tienes, entonces junta ese dinero como una de tus metas.

2. Considera un horizonte de tiempo razonable

Para generar plusvalía deberás dejar que la inversión madure un periodo de tres a cinco años, por lo tanto, considera esto en tu evaluación y proyección de tu inversión. Tienes que ser paciente para que tu inmueble aumente de valor y valga la pena venderlo.

3. Revisa con máximo detalle para que tengas seguridad

Al invertir en bienes raíces deberás considerar que la propiedad debe estar inscrita en el Registro Público, procurar conocer su situación fiscal e investigar el proceso para escriturarla. Evita adquirir una propiedad que esté intestada.

4. Investiga para adquirir en preventa

Esta es una opción atractiva para invertir debido a los altos niveles de plusvalía que se pueden generar, pues encontrar un proyecto que esté en una etapa muy temprana, ya sea en maqueta o en plano, tendrá un incremento importante de valor al concluir su construcción. La clave es que te des el tiempo de investigar en Profeco al desarrollador, de tal forma de asegurarte de su trayectoria y confiabilidad.

5. Busca ciudades, estados, municipios y/o zonas para invertir

Las ciudades más estables ofrecen una mayor plusvalía para invertir, pues además de que poco a poco se convierten en un imán de otros inversores, se llenan de gente que demanda servicios, y con la popularidad que ganen pueden haber buenas oportunidades de comprar para rentar o vender después.

6. Considera comprar para remodelar y vender

Otra opción es comprar propiedades antiguas para remodelar y después vender. Los expertos señalan que se puede obtener hasta un 30% de utilidades.

7. Invierte para rentar a un mayor valor

La renta de tu bien raíz te permite obtener beneficios en un menor plazo, pero no debes olvidar que probablemente tengas que hacer una inversión inicial y darle mantenimiento a la propiedad para que tenga más valor al rentarla, considera revisar y renovar la pintura, conexiones eléctricas, ventanas y grifería.

Para que realices buenas inversiones en bienes raíces la planeación es clave, al igual que para tener tus finanzas personales en orden. Por supuesto, recuerda que existen diversas alternativas disponibles para invertir; elige la que más se ajuste a tu presupuesto, horizonte de inversión y preferencias.

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